Сельская ипотека условия: как получить льготный кредит на дом в деревне

Сельская ипотека — это государственная программа, направленная на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. Она позволяет получить кредит на покупку или строительство жилья на льготных условиях.

Основное преимущество — низкая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос. В этом материале рассмотрим, кто может воспользоваться программой, какие требования предъявляются к заемщикам и объектам недвижимости, а также как оформить сельскую ипотеку.

 

Условия участия в программе

 

• Ставка по кредиту — от 0,1% до 3% годовых

• Максимальная сумма кредита — до 5 млн рублей (в большинстве регионов) и до 3 млн рублей (в большинстве других)

• Первоначальный взнос — от 10%

• Срок кредитования — до 25 лет

• Жилье должно находиться в сельском населенном пункте или городе с населением до 30 тыс. человек

• Кредит выдается в рублях

• Программа доступна только гражданам РФ

 

Какие цели можно реализовать

 

• Покупка готового жилого дома

• Покупка жилого дома с земельным участком

• Строительство индивидуального жилого дома

• Реконструкция существующего жилья

• Приобретение земельного участка для строительства

• Проведение инженерных коммуникаций

 

Кто может получить сельскую ипотеку

 

Заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

• Возраст от 21 года на момент подачи заявки

• Возраст до 65 лет на момент полного погашения кредита

• Гражданство РФ

• Постоянный источник дохода, подтвержденный справками

• Отсутствие просрочек и негативной кредитной истории

• Возможность внести первоначальный взнос

 

Требования к недвижимости

 

• Объект должен находиться в сельском населенном пункте, входящем в перечень, утвержденный властями региона

• Допускается покупка дома в сельских поселениях, рабочих поселках и поселках городского типа с населением не более 30 тысяч человек

• Дом должен быть пригоден для постоянного проживания

• Обязательное наличие коммуникаций (отопление, водоснабжение, канализация)

• Допускается строительство дома своими силами или с привлечением подрядчика

 

Список банков-участников

 

• Россельхозбанк

• ВТБ

• Сбербанк

• Газпромбанк

• Примсоцбанк

• Банк Левобережный

• РНКБ и другие

Список может отличаться в зависимости от региона. Рекомендуется обращаться на сайты банков или в отделения для получения актуальной информации.

 

Какие документы понадобятся

 

• Паспорт гражданина РФ

• СНИЛС

• Справка 2-НДФЛ или по форме банка

• Трудовая книжка или договор

• Свидетельство о праве собственности (если есть)

• Документы на приобретаемый объект

• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

 

Порядок оформления сельской ипотеки

 

1. Ознакомиться с условиями программы на официальном сайте Минсельхоза или банка

2. Подобрать объект недвижимости или участок

3. Подать заявку в банк

4. Дождаться одобрения

5. Оформить сделку купли-продажи или договор на строительство

6. Предоставить документы на объект

7. Заключить кредитный договор

8. Получить деньги и направить их на целевые нужды
    

 

Региональные особенности программы

 

Условия и доступность программы зависят от региона проживания. В каждом субъекте РФ утверждается перечень населенных пунктов, где можно приобрести жилье по программе. Также отличается максимальная сумма кредита и список банков.

Например, в Московской области сумма может достигать 5 млн рублей, тогда как в других — не более 3 млн. Некоторые регионы временно приостанавливают прием заявок из-за бюджетных ограничений.